УДК 657.37:336

Л.І. Лавріненко,

Начальник відділу обліку і звітності бюджетних установ

Мінагрополітики України

Ключевые вопросы, которые рассматриваются:

·            Рассматриваются действующие условия получения долгосрочных кредитов индивидуальными застройщиками на селе;

·            Изучается статус Фондов поддержки индивидуального строительства на селе и вносятся предложения по организации бухгалтерского учета и отчетности в Фондах.

Key issues are examined:

·            The operating terms of receipt of long-term credits by individual builders are examined;

·            Status Funds of backing of individual builders is studied and suggestions are made on organization of accounting and reporting in Funds.

З метою розширення можливостей інвестування індивідуального житлового будівництва на селі Указом Президента №222 від 27 березня 1998 р. було прийнято рішення про сприяння виконання регіональних програм забезпечення громадян житлом, які проживають на селі. Реалізувати урядове доручення вирішили  шляхом створення Фондів підтримки індивідуального житлового будівництва на селі. Головним розробником регіональної програми  під назвою «Власний дім» стала корпорація Украгропромбуд, яка на сьогоднішній день займається координацією господарської діяльності Фондів.

Як, і передбачалось Указом, Фонди створені при Раді міністрів АР Крим, при кожній обласній державній адміністрації та при міській держадміністрації м .Севастополя .

Слід підкреслити, що основним завданням Фондів є забезпечення забудовникам сприятливих умов для спорудження жилих будинків, придбання у сільській місцевості завершених або незавершених будівництвом індивідуальних житлових будинків з надвірними підсобними приміщеннями та проведенням їх добудови  чи реконструкції.

Варто зауважити, що вигідними умовами для сільських забудовників є здешевлення вартості будівництва, шляхом надання пільг по відсотках за користування довгостроковим кредитом в розмірі трьох відсотків річних від суми кредиту, здешевлення вартості будівельних матеріалів, надання допомоги в відведенні земельних ділянок під будівництво, укладання договорів з підрядниками на виконання будівельних робіт та проведення розрахунків кошторисної вартості будівництва. Тобто, можна сказати, що повністю весь комплекс робіт по підготовці та організації будівництва житла проводиться спеціалістами Фондів.

Окрім того, слід зазначити, що  значну частину кредитного портфеля Фондів формується за рахунок коштів Державного бюджету, на 2006 рік передбачено – 55 млн. грн.(45 млн. грн. загального фонду, 10 млн. грн. спеціального фонду), які спрямовуються для цільового використання на індивідуальне будівництво (добудову, реконструкцію) житла на селі.

Водночас, для формування кредитних ресурсів Фондів, можуть залучатися кошти від місцевих бюджетів, кошти підприємств, організацій та окремих громадян, а також інші надходження, що зазначені в п.9 ПКМУ 1211. Слід підкреслити, що дані кошти також є коштами цільового використання, які спрямовуються тільки на закупівлю будівельних матеріалів, оплату послуг індивідуальним забудовникам та інші напрями діяльності Фондів підтримки індивідуального будівництва на селі.

Як правило, кредити за всіма напрямками кредитування, які виділяються за рахунок коштів державного та місцевого бюджетів надаються на зворотній основі і тільки один раз у межах наявних кредитних ресурсів Фондів.

Особливістю пільгового кредитування сільських забудовників є те що, кредити надаються безготівковими коштами, а також матеріальними ресурсами чи послугами, необхідними для житлового будівництва, добудови (реконструкції), терміном на 20 років, а молодим сім’ям до 30 років (подружжя, в якому вік чоловіка та дружини не перевищує 35 років) або неповним сім’ям (мати, батько віком до 35років). Також, у першочерговому порядку надається кредит для завершення раніше розпочатого будівництва індивідуального житла. Крім того, погашення кредиту та внесення плати за користування ним розпочинається позичальником через два місяці після завершення терміну використання кредиту (2 роки з дня одержання першої частини).